Estimation théorique
rue de la Vialoube,87000 Limoges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue de la Vialoube,87000-Limoges indique un avis de valeur compris entre 227.000€ et 257.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.270€ et 2.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 257.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.183€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.183€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Limoges (87085), comprenant 133742 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 10,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 1.065€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 257.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.183€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.183€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Limoges (87085), comprenant 133742 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 10,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 1.065€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-09 | 228 | RUE ARMAND DUTREIX | 5 | 102 | 446 | 201000€ | 1971€ |
2022-11-14 | 79 | RUE DE LA VIALOUBE | 4 | 60 | 160 | 230650€ | 3844€ |
2022-07-20 | 22 | RUE COURTOT | 3 | 60 | 292 | 150800€ | 2513€ |
2020-01-31 | 27 | RUE LEON CLADEL | 4 | 139 | 426 | 270000€ | 1942€ |
2019-12-09 | 85 | RUE FUSTEL DE COULANGES | 5 | 128 | 379 | 252000€ | 1969€ |
2022-06-03 | 18 | RUE COURTOT | 3 | 58 | 202 | 176800€ | 3048€ |
2020-08-28 | 67 | RUE DE LA VIALOUBE | 3 | 91 | 306 | 147650€ | 1623€ |
2019-08-21 | 62 | RUE DE LA VIALOUBE | 3 | 65 | 189 | 122000€ | 1877€ |
2021-03-19 | 23 | RUE LEON CLADEL | 7 | 168 | 1029 | 363500€ | 2164€ |
2023-03-01 | 23 | RUE LEON CLADEL | 7 | 168 | 1029 | 408300€ | 2430€ |
2021-08-24 | 2 | RUE RUDE | 6 | 172 | 741 | 380000€ | 2209€ |
2020-12-31 | 18 | RUE DE TOCQUEVILLE | 4 | 102 | 320 | 130000€ | 1275€ |
2023-02-09 | 234 | RUE ARMAND DUTREIX | 5 | 148 | 725 | 395940€ | 2675€ |
2019-08-02 | 36 | RUE AUGUSTIN THIERRY | 6 | 170 | 459 | 250800€ | 1475€ |
2020-11-25 | 30 | RUE DE TOCQUEVILLE | 3 | 65 | 346 | 194500€ | 2992€ |
2023-03-13 | 6 | RUE DE TOCQUEVILLE | 3 | 50 | 243 | 127000€ | 2540€ |
2023-03-07 | 18 | RUE PHILIPPE DE COMMINES | 6 | 131 | 471 | 391312€ | 2987€ |
2021-09-21 | 53 | RUE DE LA VIALOUBE | 4 | 77 | 267 | 245000€ | 3182€ |
2021-07-13 | 30 | RUE AUGUSTIN THIERRY | 4 | 110 | 180 | 189200€ | 1720€ |
2020-05-29 | 15 | RUE LEON CLADEL | 4 | 100 | 422 | 143500€ | 1435€ |
2019-12-26 | 23 | RUE FRANCIS PLANTE | 3 | 67 | 435 | 125000€ | 1866€ |
2023-04-11 | 50 | RUE DE LA VIALOUBE | 6 | 148 | 252 | 228000€ | 1541€ |
2021-01-27 | 7 | RUE DE TOCQUEVILLE | 3 | 68 | 248 | 225850€ | 3321€ |
2023-03-21 | 17 | RUE DE TOCQUEVILLE | 5 | 111 | 448 | 191100€ | 1722€ |
2019-12-13 | 188 | RUE ARMAND DUTREIX | 4 | 85 | 180 | 114675€ | 1349€ |
2020-03-16 | 23 | RUE DE TOCQUEVILLE | 4 | 100 | 518 | 227000€ | 2270€ |
2020-10-01 | 11 | RUE JULES CLARETIE | 3 | 75 | 344 | 285000€ | 3800€ |
2021-09-01 | 121 | RUE MEISSONIER | 4 | 84 | 230 | 169000€ | 2012€ |
2019-07-18 | 25 | RUE AUGUSTIN THIERRY | 3 | 83 | 280 | 220000€ | 2651€ |
2020-10-02 | 48 | RUE FUSTEL DE COULANGES | 3 | 56 | 410 | 105000€ | 1875€ |
2020-12-07 | 59 | RUE FUSTEL DE COULANGES | 3 | 64 | 390 | 126500€ | 1977€ |
2020-10-20 | 44 | RUE FUSTEL DE COULANGES | 4 | 96 | 465 | 193850€ | 2019€ |
2022-08-09 | 44 | RUE FUSTEL DE COULANGES | 4 | 96 | 465 | 260000€ | 2708€ |
2021-07-09 | 7 | RUE CAMILLE JULLIAN | 6 | 120 | 216 | 190000€ | 1583€ |
2021-03-11 | 6 | RUE ANTOINE LOUIS BARYE | 4 | 98 | 757 | 177220€ | 1808€ |
2023-05-10 | 2 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 74 | 155 | 100000€ | 1351€ |
2020-03-27 | 55 | RUE FUSTEL DE COULANGES | 4 | 101 | 475 | 238000€ | 2356€ |
2020-11-24 | 180 | RUE MEISSONIER | 5 | 95 | 634 | 172000€ | 1811€ |
2020-09-23 | 19 | RUE ALFRED MEZIERES | 5 | 96 | 327 | 288000€ | 3000€ |
2021-11-05 | 11 | RUE ALFRED MEZIERES | 3 | 64 | 153 | 97800€ | 1528€ |
2021-05-31 | 15 | RUE ALFRED MEZIERES | 3 | 43 | 139 | 146400€ | 3405€ |
2020-03-13 | 30 | RUE FENELON | 4 | 78 | 149 | 211500€ | 2712€ |
2022-07-13 | 26 | RUE FENELON | 3 | 110 | 239 | 308000€ | 2800€ |
2022-02-25 | 266 | RUE ARMAND DUTREIX | 4 | 74 | 420 | 182500€ | 2466€ |
2021-07-30 | 19 | RUE AUGUSTIN THIERRY | 4 | 113 | 184 | 195300€ | 1728€ |
2019-08-23 | 14 | RUE ERNEST LAVISSE | 3 | 79 | 359 | 160000€ | 2025€ |
2020-07-21 | 35 | RUE JULES CLARETIE | 3 | 105 | 244 | 34000€ | 324€ |
2020-11-30 | 35 | RUE JULES CLARETIE | 3 | 105 | 244 | 81500€ | 776€ |
2021-11-04 | 47 | RUE FUSTEL DE COULANGES | 4 | 90 | 236 | 227000€ | 2522€ |
2023-01-09 | 8 | RUE DE LA LIBERTE | 6 | 92 | 437 | 187400€ | 2037€ |
2020-01-02 | 33 | RUE DE LA VIALOUBE | 4 | 176 | 941 | 195300€ | 1110€ |
2021-12-16 | 45 | RUE FUSTEL DE COULANGES | 5 | 82 | 360 | 205000€ | 2500€ |
2022-06-20 | 14 | RUE ALFRED MEZIERES | 4 | 80 | 142 | 186200€ | 2328€ |
2019-10-24 | 30 | RUE CAMILLE JULLIAN | 5 | 100 | 219 | 142600€ | 1426€ |
2020-10-07 | 21 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 43 | 208 | 105000€ | 2442€ |
2019-07-29 | 18 | RUE ERNEST LAVISSE | 3 | 95 | 542 | 213000€ | 2242€ |
2022-06-10 | 13 | RUE ERNEST LAVISSE | 3 | 100 | 175 | 150000€ | 1500€ |
2021-01-15 | 172 | RUE ARMAND DUTREIX | 5 | 100 | 283 | 110000€ | 1100€ |
2019-09-30 | 27 | RUE HENRI BATAILLE | 3 | 59 | 160 | 80000€ | 1356€ |
2021-09-01 | 29 | RUE CAMILLE JULLIAN | 3 | 66 | 311 | 200000€ | 3030€ |
2022-09-13 | 18 | RUE DE LA FRATERNITE | 3 | 52 | 124 | 115000€ | 2212€ |
2022-05-04 | 25 | RUE DE LA VIALOUBE | 1 | 30 | 0 | 68000€ | 2267€ |
2023-05-09 | 25 | RUE DE LA VIALOUBE | 1 | 30 | 0 | 85500€ | 2850€ |
2021-08-27 | 18 | RUE DE LA FRATERNITE | 6 | 159 | 477 | 390000€ | 2453€ |
2021-07-01 | 7 | RUE FENELON | 3 | 78 | 188 | 209000€ | 2679€ |
2021-11-18 | 30 | RUE HENRI BATAILLE | 3 | 80 | 316 | 242000€ | 3025€ |
2023-03-27 | 11 | RUE FENELON | 2 | 36 | 201 | 78500€ | 2181€ |
2022-12-05 | 1 | RUE GOYA | 3 | 90 | 220 | 190800€ | 2120€ |
2021-02-26 | 5 | RUE GOYA | 4 | 68 | 263 | 170000€ | 2500€ |
2022-08-04 | 122 | RUE MEISSONIER | 5 | 145 | 253 | 338600€ | 2335€ |
2019-05-29 | 29 | RUE FUSTEL DE COULANGES | 4 | 90 | 298 | 158700€ | 1763€ |
2021-07-30 | 29 | RUE FUSTEL DE COULANGES | 4 | 90 | 298 | 183950€ | 2044€ |
2022-06-17 | 7 | RUE GOYA | 4 | 71 | 281 | 77641€ | 1094€ |
2021-07-30 | 4 | RUE AUGUSTIN THIERRY | 3 | 68 | 225 | 136000€ | 2000€ |
2022-02-28 | 18 | RUE PIERRE MALLET | 2 | 42 | 128 | 96800€ | 2305€ |
2021-12-14 | 21 | RUE ERNEST LAVISSE | 4 | 90 | 352 | 180000€ | 2000€ |
2020-04-30 | 24 | RUE GOYA | 5 | 81 | 318 | 156000€ | 1926€ |
2020-08-07 | 6 | RUE PIERRE MALLET | 2 | 45 | 284 | 80000€ | 1778€ |
2022-12-06 | 17 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 70 | 350 | 157000€ | 2243€ |
2022-04-28 | 7 | RUE AUGUSTIN THIERRY | 3 | 53 | 275 | 140000€ | 2642€ |
2022-02-18 | 11 | RUE GOYA | 7 | 143 | 543 | 235000€ | 1643€ |
2023-06-23 | 19 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 62 | 216 | 109000€ | 1758€ |
2021-03-05 | 20 | RUE DU CERCLER | 3 | 82 | 660 | 218200€ | 2661€ |
2023-03-08 | 118 | RUE DU PUY LAS RODAS | 4 | 105 | 244 | 240700€ | 2292€ |
2021-06-21 | 112 | RUE DU PUY LAS RODAS | 4 | 68 | 475 | 205986€ | 3029€ |
2021-01-06 | 11 | IMP LE VERRIER | 4 | 91 | 526 | 150700€ | 1656€ |
2021-09-01 | 18 | RUE FUSTEL DE COULANGES | 3 | 86 | 211 | 232600€ | 2705€ |
2020-10-05 | 37 | RUE GOYA | 4 | 94 | 498 | 186400€ | 1983€ |
2022-03-22 | 5 | RUE NICOLAS DENISOT | 4 | 69 | 367 | 167000€ | 2420€ |
2021-05-26 | 28 | RUE DU PORTEFAIX | 3 | 88 | 474 | 140000€ | 1591€ |
2019-06-04 | 122 | RUE DU PUY LAS RODAS | 6 | 185 | 595 | 240000€ | 1297€ |
2020-09-24 | 14 | RUE FUSTEL DE COULANGES | 4 | 87 | 298 | 145000€ | 1667€ |
2020-08-13 | 271 | RUE ARMAND DUTREIX | 4 | 62 | 478 | 129000€ | 2081€ |
2019-12-18 | 42 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 60 | 321 | 140000€ | 2333€ |
2020-11-13 | 9 | RUE DU CERCLER | 2 | 53 | 367 | 158000€ | 2981€ |
2021-10-25 | 31 | RUE GOYA | 5 | 81 | 303 | 168150€ | 2076€ |
2021-01-18 | 27 | RUE GOYA | 5 | 58 | 291 | 120000€ | 2069€ |
2022-05-31 | 10 | RUE HENRI BATAILLE | 4 | 70 | 259 | 225000€ | 3214€ |
2020-11-10 | 2 | RUE NICOLAS DENISOT | 6 | 125 | 550 | 165000€ | 1320€ |
2020-05-27 | 124 | RUE DU PUY LAS RODAS | 3 | 72 | 318 | 186000€ | 2583€ |
2021-09-03 | 10 | RUE FUSTEL DE COULANGES | 3 | 60 | 269 | 142000€ | 2367€ |
2022-11-28 | 10 | RUE FUSTEL DE COULANGES | 3 | 60 | 269 | 195000€ | 3250€ |
2020-05-15 | 78 | RUE DU PUY LAS RODAS | 5 | 116 | 986 | 197350€ | 1701€ |
2020-10-06 | 70 | RUE DU PUY LAS RODAS | 3 | 70 | 305 | 130000€ | 1857€ |
2021-06-14 | 8 | RUE FUSTEL DE COULANGES | 3 | 80 | 260 | 106000€ | 1325€ |
2023-05-31 | 8 | RUE FUSTEL DE COULANGES | 3 | 80 | 260 | 210200€ | 2628€ |
2020-02-28 | 34 | RUE DU CERCLER | 5 | 104 | 409 | 175000€ | 1683€ |
2022-07-12 | 23 | RUE CHAMPOLLION | 4 | 105 | 501 | 243500€ | 2319€ |
2019-10-14 | 106 | RUE MEISSONIER | 3 | 77 | 394 | 189050€ | 2455€ |
2021-12-14 | 21 | RUE DU PORTEFAIX | 3 | 56 | 559 | 172750€ | 3085€ |
2019-07-15 | 37 | RUE ERNEST LAVISSE | 3 | 72 | 158 | 168600€ | 2342€ |
2022-11-17 | 2 | RUE CHAMPOLLION | 4 | 103 | 0 | 180400€ | 1751€ |
2021-01-25 | 136 | RUE DU PUY LAS RODAS | 2 | 60 | 229 | 140800€ | 2347€ |
2019-10-16 | 9 | RUE WATTEAU | 4 | 89 | 500 | 73000€ | 820€ |
2020-10-27 | 19 | RUE DU PORTEFAIX | 5 | 165 | 522 | 344660€ | 2089€ |
2021-03-01 | 52 | RUE DU CLOS AUGIER | 4 | 75 | 500 | 110000€ | 1467€ |
2022-11-03 | 16 | RUE CHAMPOLLION | 3 | 80 | 343 | 280000€ | 3500€ |
2021-09-16 | 6 | RUE PIERRE ASTIER | 4 | 74 | 393 | 145000€ | 1959€ |
2019-06-07 | 38 | RUE DU CLOS AUGIER | 2 | 42 | 281 | 99000€ | 2357€ |
2021-06-09 | 15 | RUE BREMONTIER | 3 | 76 | 794 | 195000€ | 2566€ |
2021-06-15 | 56 | RUE DU PUY LAS RODAS | 4 | 75 | 114 | 203300€ | 2711€ |
2019-12-09 | 13 | RUE LE SUEUR | 4 | 80 | 409 | 95000€ | 1188€ |
2021-07-13 | 27 | RUE LE SUEUR | 3 | 80 | 318 | 301000€ | 3763€ |
2019-09-25 | 24 | RUE DU CLOS AUGIER | 7 | 160 | 250 | 344200€ | 2151€ |
2021-07-20 | 24 | RUE DU CLOS AUGIER | 7 | 160 | 250 | 444000€ | 2775€ |
2023-02-03 | 17 | RUE WATTEAU | 3 | 64 | 864 | 146040€ | 2282€ |
2019-06-12 | 82 | RUE MEISSONIER | 6 | 132 | 622 | 155000€ | 1174€ |
2019-08-26 | 45 | RUE DU PUY LAS RODAS | 4 | 61 | 75 | 129900€ | 2130€ |
2021-10-19 | 43 | RUE DU PUY LAS RODAS | 4 | 76 | 197 | 62000€ | 816€ |
2021-06-17 | 24 | RUE BREMONTIER | 5 | 72 | 520 | 104000€ | 1444€ |
2022-10-27 | 41 | RUE DU CLOS AUGIER | 2 | 65 | 391 | 135000€ | 2077€ |
2022-09-06 | 46 | RUE DES HORTICULTEURS | 4 | 96 | 204 | 150000€ | 1563€ |
2021-03-12 | 33 | RUE DU CLOS AUGIER | 7 | 128 | 88 | 237600€ | 1856€ |
2021-04-22 | 39 | RUE DU PUY LAS RODAS | 3 | 78 | 145 | 140000€ | 1795€ |
2020-09-22 | 11 | RUE DU CLOS AUGIER | 5 | 85 | 129 | 95000€ | 1118€ |
2021-08-02 | 31 | RUE BREMONTIER | 5 | 114 | 0 | 294600€ | 2584€ |
2021-06-09 | 8 | RUE FRANCISCO DE ZURBARAN | 5 | 96 | 302 | 145000€ | 1510€ |
2021-10-21 | 32 | RUE WATTEAU | 3 | 61 | 538 | 150000€ | 2459€ |
2021-10-04 | 10 | RUE ZAMENHOF | 7 | 200 | 136 | 398000€ | 1990€ |
2022-02-08 | 37 | RUE DES HORTICULTEURS | 3 | 88 | 393 | 150000€ | 1705€ |
2019-07-19 | 38 | RUE WATTEAU | 5 | 97 | 295 | 155000€ | 1598€ |
2019-08-07 | 35 | RUE WATTEAU | 3 | 65 | 366 | 150000€ | 2308€ |
2022-07-12 | 5 | RUE MARTIN NADAUD | 4 | 60 | 178 | 211000€ | 3517€ |
2020-12-03 | 3 | RUE ZAMENHOF | 3 | 70 | 111 | 171000€ | 2443€ |
2019-12-30 | 41 | RUE WATTEAU | 4 | 76 | 325 | 107000€ | 1408€ |
2020-02-05 | 3 | RUE LEON ROBY | 3 | 71 | 176 | 100000€ | 1408€ |
2022-06-30 | 3 | RUE LEON ROBY | 3 | 71 | 176 | 224000€ | 3155€ |
2022-06-20 | 5 | RUE LEON ROBY | 5 | 85 | 159 | 219900€ | 2587€ |
2020-11-02 | 11 | RUE LEON ROBY | 4 | 88 | 186 | 104500€ | 1188€ |
2019-07-12 | 13 | RUE LEON ROBY | 6 | 102 | 224 | 155000€ | 1520€ |